اقتصاد شهری

دولت دکتر مصدق پیشگامِ مبارزه با زمین‌خواری

در سال 1331 دولت دکتر مصدق لایحه‌ای تحت عنوان «ثبت اراضی موات اطراف شهر تهران» به مجلس شورای ملی آن زمان تقدیم کرد. اراضی موات زمین‌هایی‌اند که هیچ‌گونه سابقه‌ی توسعه‌ای نداشته‌ و بدون استفاده باقی مانده‌اند. بر اساس این لایحه اعلام شد از میدان سپه (امام خمینی کنونی) به شعاع 50 کیلومتر هیچ شخصی حق تصرف اراضی موات را به اسم احیای زمین ندارد.

مقایسه‌ی أخذ مالیات املاک در ایران و جهان؛ سهم ۲ درصدی مالیات املاک در بودجه شهرداری تهران

در سال ۹۵ حدود ۲ درصد از کل بودجه و نیز ۴.۶ درصد از فصل درآمدهای جاری شهرداری مالیات املاک بوده است که این نسبت در مقایسه با سایر کشورها حتی کشورهای درحال‌توسعه مطرح آسیایی نیز بسیار کم است و درواقع این نشان از محروم بودن شهرداری‌های کشور از منابع مهم درآمدهای پایدار است.

مشارکت بخش خصوصی و عمومی راهکار تأمین مالی پایدار شهرها

روش‌های جدید و خلاقانه‌ی تأمین مالی را باید به‌عنوان ابزار وسیله‌ای خنثی در نظر گرفت که اگر در بستری شفاف و سالم به‌منظور تأمین منافع عمومی همه‌ي شهروندان به کار گرفته شوند می‌توانند به‌عنوان یکی از منابع پایدار مالی شهری به‌حساب آیند؛ اما اگر کلیت اقتصاد یک شهر، ساختاری رانتی و آلوده به انواع فساد داشته باشد، در به‌کارگیری این‌گونه روش‌ها هم فساد و سوء‌استفاده راه پیدا می‌کند.

اوراق مشارکت شهری، راهکاری برای درآمدهای پایدار

انتشار اوراق مشارکت شهری یکی از راه‌های تأمین مالی شهرداری‌هاست که باید در کنار هر‌چه جدی‌‌تر گرفتن مالیات و عوارض شهری به‌عنوان اصلی‌ترین منبع درآمد پایدار شهری دنبال شود. تنها با تقویت راه‌های درآمدزایی جایگزین است که می‌توان شهرداری‌ها از اعتیاد به درآمدهای سیاه تراکم‌فروشی و تغییر کاربری نجات داد.