۱۰ شهر گران جهان برای «اجاره‌نشین»ها براساس متوسط اجاره‌بهای آپارتمان دوخوابه معرفی شدند. گزارش دویچه بانک آلمان از هزینه‌های زندگی -با تاکید بر هزینه اجاره‌نشینی- در سال ۲۰۱۷ در بیش از ۲۰۰ کشور دنیا نشان می‌دهد سانفرانسیسکو در آمریکا، گران‌ترین شهر برای مستاجرها به حساب می‌آید. این رتبه‌بندی براساس هزینه اجاره به دلار، انجام شده است. بهای اجاره واحد مسکونی در سانفرانسیسکو، ماهانه ۳ هزار و ۴۴۹ دلار اعلام شده است. پایتخت‌‌‌ها همچون لندن، پاریس، سیدنی و توکیو جزو گران‌ترین شهرها در بازار اجاره مسکن هستند.
هزینه مسکن در همه جای دنیا بیشترین سهم از درآمد افراد را به خود اختصاص می‌دهد و فرقی ندارد که فرد کجای جهان زندگی کند. با نگاهی به میانگین اجاره‌بهای آپارتمان‌های دو خوابه در بزرگ‌ترین شهرهای جهان اما متوجه می‌شویم که رقم اجاره‌بهای آپارتمان دو خوابه در شهرهای بزرگ جهان بسیار متفاوت است و طیفی را از ماهانه ۳۰۰ دلار در بنگلور هندوستان تا بیش از ۳۴۰۰ دلار در سانفرانسیسکوی آمریکا در بر می‌گیرد. در گزارشی که دویچه بانک آلمان در زمینه هزینه‌های زندگی در سال ۲۰۱۷ تهیه کرده و در آن از داده‌های سایت «اکسپاتیستان» که هزینه زندگی را در ماه آوریل سال جاری میلادی در بیش از ۲۰۰ کشور جهان بررسی می‌کند استفاده شده است، رتبه‌بندی جدیدی از شهرهای بزرگ جهان در زمینه هزینه مسکن منتشر شده است. به گزارش بیزینس اینسایدر، دویچه بانک آلمان هزینه ماهانه به دلار آمریکا برای اجاره یک آپارتمان دو خوابه در نزدیک به ۵۰ شهر بزرگ جهان را مورد بررسی قرار داده است. در این گزارش که ششمین گزارش منتشر شده از سوی دویچه بانک در مورد هزینه‌های زندگی در سال ۲۰۱۷ است، شهر سانفرانسیسکو در آمریکا با میانگین اجاره ماهانه ۳،۴۴۹ دلار برای یک آپارتمان دو خوابه متوسط، گران‌ترین شهر جهان در حوزه مسکن معرفی شده است که البته این رقم در مقیاس سالانه تغییری نداشته است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۴،۸۱۷ دلار آمریکاست.
شهر هنگ‌کنگ در کشور هنگ‌کنگ با اجاره‌بهای ماهانه ۳،۲۳۷ دلار آمریکا برای یک آپارتمان متوسط دوخوابه در رتبه دوم گران‌ترین شهر جهان در حوزه مسکن قرار گرفته است. اجاره‌بهای چنین آپارتمانی در هنگ‌کنگ در مقیاس سالانه ۲ درصد رشد را نشان می‌دهد. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۲،۷۱۵ دلار آمریکاست. بر این اساس، اگر کسی بخواهد در شهر نیویورک یک آپارتمان دو خوابه اجاره کند باید به‌طور متوسط ماهانه ۲،۹۰۹ دلار اجاره‌بها بپردازد، رقمی که نسبت به اجاره‌بهای چنین آپارتمانی در سال گذشته ۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
به این ترتیب نیویورک رتبه سومین شهر گران جهان در حوزه مسکن را به خود اختصاص داده است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۴،۳۰۴ دلار آمریکاست. رتبه چهارم به شهر لندن در انگلستان تعلق گرفته است که میانگین اجاره‌بهای یک آپارتمان دو خوابه متوسط در آن ماهانه ۲،۶۱۷دلار آمریکاست. درصد تغییرات سالانه این اجاره‌بها برای لندن منفی ۸ اعلام شده است و به این معناست که اجاره‌بها در لندن روند کاهشی داشته است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۲،۷۷۶ دلار آمریکاست.
شهر زوریخ در سوئیس با اجاره‌بهای ماهانه ۲،۵۲۰ دلار آمریکا برای خانه دوخوابه متوسط، عنوان پنجمین شهر گران جهان را به خود اختصاص داده است. اجاره‌بها در این شهر هم روند کاهشی داشته و در مقیاس سالانه ۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۵،۸۷۶ دلار آمریکاست. اجاره ماهانه یک خانه دو خوابه متوسط در شهر ادینبرگ انگلستان ۲،۳۶۱ دلار آمریکاست و این باعث شده است که این شهر لقب ششمین شهر گران جهان را در حوزه مسکن به خود اختصاص دهد. اجاره‌بها در این شهر هم نسبت به سال گذشته ۳ درصد کاهش را نشان می‌دهد. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۲،۲۹۳ دلار آمریکاست. شهر پاریس، پایتخت فرانسه با اجاره‌بهای ماهانه ۲،۲۸۹ دلار آمریکا برای یک خانه دو خوابه رتبه هفتم را در میان شهرهای گران جهان به خود اختصاص داده و مبلغ اجاره‌بها در آن نسبت به سال گذشته تغییری نکرده است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۲،۵۸۳ دلار آمریکاست.
هشتمین جایگاه از میان گران‌ترین شهرهای جهان را بوستون در آمریکا به خود اختصاص داده است و مبلغ اجاره‌بها در آن برای یک خانه دو خوابه متوسط به‌طور میانگین ۲،۲۲۵ دلار است که نسبت به سال گذشته ۸ درصد افزایش یافته است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۴،۳۲۲ دلار آمریکاست. بر اساس گزارش دویچه بانک آلمان، شهر سیدنی استرالیا با اجاره‌بهای ۲،۱۳۴ دلار آمریکا نهمین شهر گران جهان در حوزه مسکن است که تغییرات سالانه اجاره‌بها در آن منفی ۱۳ درصد گزارش شده است که به معنای کاهش ۱۳ درصدی اجاره‌بها در آن شهر است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۳،۴۵۱ دلار آمریکاست.
شهر توکیو پایتخت ژاپن با میانگین اجاره‌بهای ماهانه ۲،۰۱۰ دلار آمریکا برای یک خانه متوسط دوخوابه در جایگاه دهمین شهر گران جهان در حوزه مسکن قرار گرفته که نسبت به سال گذشته شاهد کاهش ۱۴ درصدی نرخ اجاره‌بها بوده است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به‌طور متوسط ۲،۸۹۷ دلار آمریکاست. میانگین هزینه اجاره‌نشینی در تهران و نسبت آن به متوسط درآمد و هزینه ماهانه خانوارها نشان می‌دهد: سهم اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار در تهران، بیش از ۶۵ درصد است. فهرست ۱۰ شهر صدرنشین در این رتبه‌بندی ارائه شده از سوی دویچه بانک به همراه رتبه، نرخ اجاره‌بهای یک خانه متوسط دو خوابه در آنها، تغییرات سالانه این نرخ و متوسط درآمد یک فرد در هر یک از این شهرها در جدول ارائه شده است.
منبع: [button color=”white” size=”normal” alignment=”none” rel=”follow” openin=”samewindow” ]دنیای اقتصاد[/button]
