اداره کل راه و شهرسازی استان یزد در نظر دارد از طریق برگزاری مسابقه معماری برای طراحی مجموعه تجاری،اداری،مسکونی صفاییه یزد واقع در شهرک مهرآوران ( مطابقه کروکی ارائه شده ) نسبت به انتخاب مشاور اقدام نماید.
کلیه مهندسین مشاور گروه معماری و شهرسازی که در پایه ساختمانهای مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و نظامی دارای رتبه ۱ می باشند و یا مهندسین مشاوری که در گروه یاد شده دارای پایه ۲ می باشند و با مهندسین مشاور بین المللی مشارکت دارند و تجربه طراحی منجر به اجرای حداقل سه مجموعه بلندتر از۲۰طبقه ( ۲۰ سقف ) را در رزومه کاری خود دارا باشند نیز می توانند در این مسابقه شرکت نمایند.
لذا از کلیه مشاوران ذیصلاح دعوت می گردد تا درصورت تمایل به شرکت در مسابقه با مراجعه حضوری از تاریخ ۱۳۹۵/۰۴/۰۵ لغایت ۱۳۹۵/۰۴/۳۰ از ساعت ۸ الی ۱۳ به محل دبیرخانه نسبت به ثبت نام اقدام نمایند
[cbtabs]
[cbtab title=”ارکان مسابقه”]کارفرما: اداره کل راه و شهرسازی استان یزد
مدیر مسابقه: بهروز جعفری (کارشناس ارشد شهرسازی – برنامه ریزی شهری)[/cbtab]
[cbtab title=”مورد مسابقه”]طراحی مجموعه تجاری،اداری،مسکونی صفاییه در زمینی با مساحت بالغ بر ۱۳۳۰۰ مترمربع در منطقه مهرآوران نبش بلوار شهیدان انتظاری صورت می گیرد.
این مجموعه دارای کاربری تجاری،اداری،مسکونی می باشد
این پروژه می تواند از یک یا چند ساختمان تشکیل شده باشد ولیکن در این طرح باید یک توده پیوسته بلندمرتبه موجود باشد، بنحوی که در مقیاس شهر به عنوان یک نشانه شهری در مواجهه با سایر ساخت و سازهای همجوار و مجموعه شهر عمل نماید.[/cbtab]
[cbtab title=”برنامه فیزیکی”]• مساحت زمین ۱۳۳۱۰ متر مربع
• حداکثر سطح اشغال هر یک از طبقات زیرزمین (ها)، همکف و اول (با کاربری ترجیحا تجاری) حداکثر برابر با ۳۵% مساحت زمین می باشد.
• حداکثر سطح اشغال طبقات روی اول ( با کاربری مختلط اداری و مسکونی ) ۲۰% مساحت زمین می باشد.
• حداکثر تعداد طبقات روی طبقه اول ۳۰ طبقه و حداکثر ارتفاع ۱۱۰ متر از سطح زمین می باشد.
زیربنا ناخالص با کاربری های ذکر شده در طرح به شرح زیر است:
• زیرزمین با سطح اشغال حداکثر ۴۶۵۰ متر مربع در هر طبقه و کاربری مورد تشخیص مشاور ( به غیر مسکونی و اداری )
• زیر بنای ناخالص تجاری در طبقات همکف و اول حداکثر ۹۳۰۰ مترمربع
• زیربنای ناخالص اداری حداکثر ۸۰۰۰ متر مربع
• زیربنای ناخالص مسکونی حداکثر ۷۲۰۰۰ متر مربع
• زیربنای کل سازه حداکثر برابر با ۱۰۸۰۰۰ متر مربع
شایان ذکر است متراژهای معرفی شده در برنامه فیزیکی زیربنای حداکثر مجموعه می باشد که با توجه به سطح اشغال مجاز زمین محاسبه شده است و مشاور می تواند در طراحی مجموعه زیربنای کل را حداکثر به میزان ۳۵% کاهش دهد.[/cbtab]
[cbtab title=”اهداف و ابعاد مسابقه”]هدف کلان:
این مسابقه با هدف دستیابی به ایده های برتر در پاسخگویی همزمان به جنبه های انتفاعی، تکنولوژی روز، ایجاد شخصیت منحصر به فرد معماری و تناسب با زمینه ی فرهنگی و جغرافیایی یزد برگزار می گردد.
هدف عملیاتی:
طرح علاوه بر پاسخگویی به عملکرد‌های مورد نیاز، از نظر ابعاد اجتماعی، فضایی، اقلیمی، اجرایی، تاسیساتی با توجه به انگاره‌های زیبایی‌شناسانه مورد داوری قرار می‌گیرد. ویژگی‌های مختصری از این موارد ذیلا” آورده شده‌اند:
ابعاد اجتماعی:
• فضاهای مسکونی تبلوری از الگوی زندگی مردم یزد باشد. این الگو ناشی از اعتقادات و نیازهای آنهاست
• عرصه مسکن به عنوان حریمی مقدس از عرصه تجاری و اداری در عین ارتباط، به نحوی شایسته جدا شود.
• در اجزای خرد و در تولید فضاهای کلان حفظ محرمیت مد نظر باشد
• بنا از تاثیرات منفی و ایجاد ارزش‌های کاذب به دور باشد
• به مقوله امنیت اجتماعی- فضایی توجه مکفی وجود داشته باشد.
ابعاد اقلیمی (کاهش مصرف منابع انرژی) :
• بنا در جز و در کل تابع شرایط اقلیمی یزد بوده و روشهایی در طراحی به کار گرفته شوند که پیامد کاهش مصرف منابع انرژی را در پی داشته باشند. کنترل جداره‌ها، بازشوها، رنگ، نور و جنس مصالح در طراحی منطبق با اقلیم مد نظرست.
• توجه به شرایط طبیعی و جغرافیایی و متغیرهای اقلیمی چون تابش شدید آفتاب، دمای هوا، رطوبت کم مقدار، جریان هوا به ویژه در کُدهای ارتفاعی بالای ده متر توجه و راهکارهای استفاده یا عدم استفاده از آنها با تاکید بر روش‌های نوین سازگاری حرارتی در معماری (Adaptation theory)
• با توجه به اختلاف دمای روز و شب، سیستم های حرارتی و برودتیِ فعال، تابع نوع طراحی و استفاده از راهکارهای غیر فعال، می‌توانند مصرف کنترل شده و بازده بیشینه منابع انرژی را به همراه داشته باشند. به این مهم توجه شود
• امکان استفاده از انرژی‌های تجدید‌پذیر در قالب سیستم‌های فعال خورشیدی با توجه به تابش مناسب آفتاب وجود داشته باشد
ابعاد اجرایی:
• ساختمانهای بلند ارتفاع همواره از فناوری نو در ساخت خود بهره می برند. ضمن توصیه به استفاده ار آخرین فناوری روز، این نکته مورد نظر است که فناوری در تاکید و نه در تضاد با عناصر نام آشنای معماری شهر یزد باشد
• قابلیت اجرایی در همه قسمت‌های طرح وجود داشته باشد
• در نظام اجرایی سادگی وجود داشته باشد
• نظام مدولار در طراحی معماری از ارزش ویژه‌ای برخوردار است
ابعاد فضایی:
• توجه به فضاهای پُر و خالی و توالی فضاهای بسته، باز و نیم باز از قدیم الایام از ویژگی های معماری یزد بوده است، در این طرح این ویژگی مد نظر باشد
• تولید فضاهای با هویت، خوانا، متناسب و اجتناب از ایجاد فضاهای مبهم و پیچیده و بدون پیوستگی معمارانه از ارکان مورد نظر در طراحی معماری مجموعه است.
• سلسله مراتب دسترسی و ارتباطات منطقی در دو بخش پیاده و سواره از مسائل با اهمیت و در خور توجه در نظام طراحی است
• توجه به انعطاف پذیری نسبی از امتیازات طرح قلمداد می‌شود
• اجتناب از هدر رفت فضایی هم در جز و هم در کل مورد نظر باشد
ابعاد زیبایی شناسانه:
• طرح از زیبایی برخوردار بوده و تطابق فرم معماری با عملکرد را در خود لحاظ کرده باشد
• مجموعه از ویژگی‌های نشانۀ شهری، در تداوم با تاریخ معماری یزد، برخوردار باشد طرح دارای زبانی ساده و خوانا باشد[/cbtab]
[cbtab title=”معیار ها و الزامات طراحی”]معیارهای طراحی
• قابلیت اجرایی بودن طرح
• توجه ویژه به شاخص های معماری بومی و سنتی استان یزد
• توجه ویژه به تکنولوژی روز صنعت ساختمان (این موضوع باید به گونه ای در طرح معماری فاز اول پروژه نشان داده شود.)
• توجه به اقلیم، موضوعات زیست محیطی و صرفه جویی در مصرف انرژی (ساختمان های سبز) (باید خود را در این مرحله از طراحی که کلیت معماری ارائه میگردد، مشهود باشد.)
• تطابق فرم معماری با عملکرد مجموعه
• هماهنگی فرم و فضا در طراحی
• طراحی مجموعه به عنوان یک عنصر شاخص معماری و یک نشانه شهری در حوزه نفوذ خود
الزامات طرح:
• طرح ارائه شده می تواند از یک یاچند ساختمان تشکیل شده باشد ولیکن در این طرح باید یک توده پیوسته با ارتفاع بلندموجود باشد، بنحوی که در مقیاس شهر به عنوان یک نشانه شهری در مواجهه با سایر ساخت و سازهای همجوار و مجموعه شهر عمل نماید.
• حداکثر سطح اشغال هر یک از طبقات زیرزمین (ها)، همکف و اول حداکثر برابر با ۳۵% مساحت زمین.
• حداکثر سطح اشغال طبقات روی اول ۲۰% مساحت زمین.
• حداکثر تعداد طبقات روی طبقه اول ۳۰ طبقه می باشد.
• حداکثر ارتفاع در طبقه همکف ۵/۵ متر و در طبقه اول ۵/۴ متر می باشد و مجموع کل ارتفاع بنا حداکثر ۱۱۰ متر می باشد.
• رعایت پارکینگ برای واحدهای مسکونی ، اداری و تجاری مطابق با ضوابط طرح تفضیلی الزامی است
• ایجاد روزنه و پنجره در هر چهار طرف بنا بلامانع است ( باتوجه به الزامات کمیسیون ماده ۵ ).
• در طرح ارائه شده باید روشهایی برای کاهش مصرف انرژی در ساختمان دیده شود.[/cbtab]
[cbtab title=”توضیحات تکمیلی”]تبصره۱: محدودیتی در ارائه تعداد طرحهای ارائه شده از طرف یک مشاور صاحب صلاحیت شرکت در مسابقه وجود ندارد به عبارت دیگرهر مشاور می تواند با بیش از یک طرح در مسابقه شرکت نماید.
تبصره ۲: افراد حقیقی مشروط به ارائه معرفی نامه از مهندسین مشاور صاحب صلاحیت فوق الاشاره، مجاز به شرکت در مسابقه و ارائه طرح می باشند. بدیهی است درصورت برگزیده شدن طرح مربوطه و یا برنده شدن جایزه مشاور مربوطه طرف قرارداد دبیرخانه قرار خواهد گرفت.[/cbtab]
[cbtab title=”مدارک لازم جهت شرکت در مسابقه”]• دانلود نقشه های موقعیت مکانی و شرایط وضع موجود سایت
• دانلود فایل دستورالعمل مسابقه [/cbtab]
[cbtab title=”هیات داوران”]هیات داوران شامل حداقل ۵ نفر از ۶ نفر زیر می باشد:
• دکتر حامد مظاهریان؛
دکتری معماری اسلامی، استادیار دانشگاه تهران، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی
• دکتر شاهین حیدری؛
فوق دکتری معماری انرژی، استاد دانشگاه تهران، رئیس دانشکده معماری پردیس هنرهای زیبای دانشگاه تهران.
• دکتر سید محمد حسین آیت الهی؛
دکتری معماری، رییس دانشکده معماری دانشگاه یزد.
• دکتر علی اکبر کوششگران؛
دکتری معماری، استادیار و عضو هیات علمی دانشکده معماری دانشگاه یزد.
• دکتر سید عباس یزدان فر؛
دانشیار و عضو هیات علمی دانشکده معماری دانشگاه علم و صنعت تهران.
• دکتر محمد رضا نقصان محمدی؛
دکتری معماری – طراحی شهری، دانشیار دانشگاه یزد، مدیر کل اداره کل راه و شهرسازی استان یزد.[/cbtab]
[cbtab title=”جوایز مسابقه”]جایزه نفر اول: معادل ۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به همراه لوح تقدیر
جایزه نفر دوم: معادل ۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به همراه لوح تقدیر
جایزه نفر سوم: معادل ۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به همراه لوح تقدیر
جایزه نفر چهارم: معادل ۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به همراه لوح تقدیر
جایزه نفر پنجم: معادل ۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به همراه لوح تقدیر
توضیح: حقوق مادی و معنوی آثار طبق قانون حمایت از حقوق مولفان، مصنفان و هنرمندان مصوبه ۱۳۸۴/۱۰/۱۱ می باشد.[/cbtab]
[cbtab title=”مراحل مسابقه”]• مراجعه مهندسین مشاور به وبسایت و یا دبیرخانه مسابقه و دریافت مدارک
• تحویل مدارک مشاور به همراه درخواست شرکت در مسابقه توسط نماینده مشاور به دبیرخانه مسابقه
• بررسی مدارک ارائه شده توسط هر یک از مشاورین و در صورت لزوم
• درخواست رفع نواقص احتمالی مدارک ارسالی و درنهایت صدور تاییدیه شرکت در مسابقه برای هر یک از شرکت کنندگان
• جمع آوری مدارک طرح های مسابقه و بررسی اولیه طرح ها و مدارک دریافتی از نظر انطباق با شرح خدمات تهیه گزارش برای جلسات هیئت داوری
• داوری طرح ها و مشخص شدن طرح برنده و اعطای جوایز نفرات اول تا پنجم[/cbtab]
[cbtab title=”برنامه زمان بندی مسابقه”]– اعلان فراخوان عمومی برگزاری مسابقه: در تاریخ ۱۳۹۵/۰۴/۰۳
– ثبت نام از مشاورین دارای صلاحیت: از ۱۳۹۵/۰۴/۰۵ لغایت ۱۳۹۵/۰۴/۳۰
– بررسی مدارک ارسال شده از سوی مشاورین و صدور تاییدیه شرکت در مسابقه: از ۱۳۹۵/۰۴/۰۶ لغایت ۱۳۹۵/۰۴/۳۱
– آخرین مهلت دریافت آثار مشاورین: ۱۳۹۵/۰۶/۰۳
– داوری آثار و اعلام نتایج برگزیدگان و انتخاب گزینه نهایی: از تاریخ ۱۳۹۵/۰۶/۰۴ لغایت ۱۳۹۵/۰۶/۰۸[/cbtab]
[cbtab title=”دبیرخانه”]یزد – خیابان کاشانی – خیابان مسکن و شهرسازی – ساختمان شماره ۲ اداره کل راه و شهرسازی – حوزه مدیریت مسکن و ساختمان – اتاق شماره ۱۰۴
تلفن: ۳۶۲۴۰۷۰۱ – ۰۳۵
ایمیل: info@yazdlandmark.ir[/cbtab]
[/cbtabs]
