تقدم کارایی بر فرم : برج اگبار ساکنانش را از دست می‌دهد

مترجم: محدثه عقبایی


آسمان‌خراش اگبار[۱] اثر ژان نوول[۲]، معمار فرانسوی، تنها در عرض سه سال برای بار دوم فروخته‌شده و برای حفظ ساکنانش در منطقه‌ی نوظهور فناوری بارسلونا تقلا می‌کند.

سومین مالک برج اگبار، شرکت Merlin Properties اخیراً ۱۴۲ میلیون یورو  برای خرید این برج ۳۸ طبقه‌ای که طراحی آن را ژان نوول به‌صورت سفارشی برای اگبار گروپ[۳] انجام داده، پرداخت کرده و یک شرکت ساختمانی اسپانیایی قصد دارد برای بازسازی این مجتمع اداری که سومین ساختمان بلندمرتبه‌ی اسپانیا است، ۱۵ میلیون یورو سرمایه‌گذاری کند. در جریان این بازسازی فضای داخلی برج به چند شرکت اختصاص خواهد یافت.

اما چرا دو مالک قبلی برج اگبار آن را غیرکاربردی می‌دانند؟

پنجره‌های کثیف، طرح نامناسب دونات شکل طبقه‌ی همکف و پرده‌های بلااستفاده ازجمله دلایل نارضایتی ساکنان قبلی این برج بوده‌ است.

ساکنان از این موضوع شکایت داشتند که طراحی دونات شکل طبقه‌ی همکف نامناسب است و محور آسانسور مرکزی در وسط آن مانع دیدن همکاران و ارتباط با آن‌ها می‌شود. آن‌ها از نمای شیشه‌ای برج هم گلایه می‌کردند چون پنجره‌ها برای تماشای چشم‌انداز بیرون بسیار کوچک و درعین‌حال آن‌قدر بزرگ هستند که تابش نور خورشید چشم کارمندان را اذیت می کند و هیچ پرده‌ای هم ندارند.

کارمندان برج اگبار به روزنامه‌ی اسپانیایی El País گفته‌اند:« واقعاً عجیب است که آسانسور و بخش خدمات وسط طبقات  قرار دارند. شما نمی‌توانید همکارانتان را ببینید. فضا روشن است اما گاهی وقت‌ها نور بیش‌ازاندازه زیاد می‌شود. نور مستقیم خورشید چشمتان را می‌زند و نمی‌توانید پرده‌ها را بکشید. هیچ نمایی هم از بیرون نمی‌بینید چون پنجره‌ها کوچک هستند.»

اگبار گروپ این پروژه را در سایتی در منطقه‌ی پابلنوی اسپانیا اجرا کرد که ساخت آن در سال ۲۰۰۵ به پایان رسید.

این گروه این‌طور اعلام کرد که مجبور بوده یک تیم خدماتی تمام‌وقت استخدام کند تا ۶۰,۰۰۰ قطعه‌ی مجزای نمای شیشه‌ای ساختمان را تمیز کنند. بنا به گزارشی این تیم شش‌نفره شش بار در سال شیشه‌های نما را می‌شسته‌اند. وقتی شرکت نتوانست تمام دفاتر این برج ۱۴۲متری را پر کند و تلاشش برای اجاره دادن طبقات خالی ناکام ماند، مجبور شد در سال ۲۰۱۳ ساختمان را به شرکت سهامی Emin Capital و مالک Westmont Hospitality Group بفروشد.

دومین مالک برج اگبار  قصد داشت ساختمان را به یک هتل ۴۰۰ اتاقی تبدیل کند اما بعد از رد درخواست مجوزش از سوی شورای شهر این طرح را در اواخر سال ۲۰۱۶ متوقف کرد.

به گزارش روزنامه اسپانیایی El País، آن‌ها گفته‌اند:« ما نمی‌توانیم بیش‌تر از این منابع و انرژی‌مان را صرف پروژه‌ای کنیم که بعد از مدت‌ها هنوز از وضعیت آن مطمئن نیستیم.»

با مالکیت جدید Merlin Properties و بازسازی انتظار می‌رود این برج که فرمی شبیه به Gherkin اثر نرمان فاستر در لندن دارد، بتواند به‌عنوان دفاتر کاری در منطقه‌ی رو به رشد فناوری در بارسلونا و نزدیک به موزه‌ی جدید این شهر به حیات خود ادامه دهد.

نوول در مراسم رونمایی این ساختمان گفته بود:« برخلاف برج های باریک و بلندی که معمولاً افق شهرها را از هم می‌شکافند، این برج حجم سیالی دارد که مانند یک چشمه‌ی آب گرم با فشار معین و پایداری از زمین فوران کرده است.»

پی نوشت:

[۱] Torre Agbar

[۲] Jean Nouvel

[۳] Agbar Group

دیزین

مطالب بیشتری نیست
کانال تلگرام